Alhoewel in beginsel in alle sectoren van de commerciële vastgoedmarkt wordt belegd, zullen aankopen slechts plaatsvinden als een sector zich in een gunstige fase van een vastgoedcyclus bevindt en door aankoop, management en verkoop gedurende de veronderstelde exploitatieperiode naar verwachting een aantrekkelijke verhouding in risico en rendement kan worden gerealiseerd.